Gelijkvloerse verd. + tuin - Te koop
				                    					€ 325.000				
				
			
		
															 Tervuursesteenweg   308 B1, 3000 Leuven									
							
			
																		  2 
																			  86 m²
																			  1 
																							   
																			
			Omschrijving
Gelijkvloers appartement met tuintje nabij Leuven.
Super goed gelegen gelijkvloers appartement met tuintje nabij Leuven! Vanuit de centrale inkomhal loop je binnen in de ruime leefruimte met salonhoek en eethoek en centraal de ingerichte keuken. Aan de andere kant van het gebouw liggen de nachthal die toegang geeft tot 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Centraal achteraan tussen de leefruimte en de slaapvertrekken heb je een hal die toegang geeft tot de kelders waar je ook de nodige aansluitingen kan vinden voor de wasmachine en droogkast. Vanuit deze hal loop je naar buiten en kom je in het tuintje/terras waarvan je ook volgens de akte het exclusief privatief gebruiksrecht hebt. Het gebouw werd rond 2013 opgedeeld in 3 appartementen waardoor het om een zeer kleine gemeenschap gaat met zeer beperkte kosten en zonder syndicus. Het dak werd alvast volledig vernieuwd in 2021! Vooraan het gebouw zijn ook 2 privatieve parkeerplaatsen. Wenst u een bezoek of meer informatie? Contacteer mij via 0486 43 49 08 Daphne van Sherwin Immo +
						Delen op
Financieel
- Prijs: € 325.000,00
 - Onder BTW stelsel: Nee
 - Kadastraal inkomen: € 1.043,00
 - Servitude: Ja
 
Terrein
- Grondoppervlakte: 273,00 m²
 - Tuin: Ja (60,00 m²)
 
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
 - Bouwvergunning: Nee
 - Verkavelingsvergunning: Nee
 - Voorkooprecht: Nee
 - Renovatieverplichting: Ja
 - Asbestinventarisattest: Ja
 - Asbestinventarisattest opmaak datum: 24/10/2025
 - Asbestinventarisattest informatie: 1 asbestmateriaal te verwijderen (klein plaatje schouw)
 - Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
 - O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
 - G-score: A
 - P-score: A
 - Watergevoelig openruimtegebied: Nee
 - Vonnissen: Nee
 - Kadaster sectie: A
 - Kadaster nummer: 56 L 008
 
Ligging
- Buurt: Stadsrand
 - School nabij: 1.800m
 - Winkels nabij: 1.000m
 - Openbaar vervoer nabij: 100m
 - Autosnelweg nabij: 2.500m
 - Sportcentrum nabij: 2.500m
 
Comfort
- Gemeubeld: Nee
 - Parlofoon: Ja
 
Technieken
- Elektriciteit: Ja
 - Telefoonbekabeling: Ja
 
Energie
- 
								428
 - EPC score: 428 kWh/m²/jaar
- EPC code: 3716228-RES-2
 - EPC klasse: E
 - Dubbele beglazing: Ja
 - Ramen: Hout
 - Elektriciteitskeuring: Ja, conform
 - Type verwarming: Gas cv
 - Verwarming: Muurverwarming
  - EPC code: 3716228-RES-2
 
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 86,00 m²
 - Aantal gevels: 3
 - Bouwjaar: 1930
 - Renovatiejaar: 2014
 - Staat: Goede staat
 - Aantal verdiepingen: 3
 - Oppervlakte hoofdgebouw: 99 m²
 - Gevelbreedte: 10,00 m
 - Oriëntatie voorgevel: Zuid
 
Indeling
- Woonkamer: 41,00 m²
 - Keuken: Ja, geïnstalleerd
 - Slaapkamer 1: 14,00 m²
 - Slaapkamer 2: 9,00 m²
 - Badkamer oppervlakte: 4,00 m²
- Badkamer type: Douche in bad
 - Toiletten: 1
 - Wasplaats: 9,00 m²
 - Kelder: Ja
  
Parking
- Parkings buiten: 2
 - Parkings binnen: Nee
 
Downloads
- RegionInfo - Gewestinfo-O2025-0969308-12_10_2025.pdf
 - MobiScore - Mobiscore-O2025-0969317-12_10_2025.pdf
 - PreemptionRightFlemish - RechtVanVoorkoop-O2025-0969309-12_10_2025.pdf
 - FloodProneArea - Overstromingsgevaar-O2025-0969311-12_10_2025.pdf
 - EnvironmentalReport - OmgevingsRapport-O2025-0969318-12_10_2025.pdf
 - Orthophoto - Luchtfotos-O2025-0969315-12_10_2025.pdf
 - ProtectedInventoriedHeritage - OnroerendErfgoed-O2025-0969310-12_10_2025.pdf
 - SoilCertificate - VIP-00629029.pdf
 - Asbestattest
 - EPC appartement
 - EPC gemeenschap
 - elektriciteitskeuring appartement GLV
 
								
																	
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									
									