Huis - Te koop

€ 450.000
3061 Leefdaal
3 120 m² 1 1

Omschrijving

Fantastisch goed gelegen driegevelwoning in centrum

Fantastisch goed gelegen driegevelwoning in het centrum van Leefdaal. Alle faciliteiten zoals winkel, bakker en school zijn op wandelafstand maar ook genieten van de natuur kan je hier! De inkomhal met aparte wc en vestiaire geeft toegang tot een ruime living uitgevend op een pergola en aan de andere kant de keuken met eveneens de directe toegang tot de pergola en de mooie tuin met terras en tuinhuis. Via de trap in de inkomhal bereik je boven 3 mooie ruime kamers, een ingerichte badkamer met wc, bad en douche. Via een luik is er toegang tot een grote zolder die ook nog mogelijkheid geeft om kamers bij te maken. Vanuit de inkomhal kan je ook naar de kelders en garage van welke er achteraan een trap vertrekt die uitgeeft in de tuin. De woning vraagt uiteraard wel een goede renovatie maar met de isolatie van het dak en nieuwe ramen verbeter je het EPC aanzienlijk. Zeker een aanrader! Bezoeken? Contacteer 0486 43 49 08 Daphne van Sherwin Immo + !

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 450.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.162,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 2.218,00
  • Servitude: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 518,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 11,00 m
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/03/2024
  • Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 341 G + 341 F

Ligging

  • Buurt: Centraal, handelsligging
  • School nabij: 150m
  • Winkels nabij: 150m
  • Openbaar vervoer nabij: 75m
  • Autosnelweg nabij: 2.300m
  • Sportcentrum nabij: 200m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Rolluiken: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 417
  • EPC score: 417 kWh/m²/jaar
  • EPC totaal score: 417 kWh/jaar
  • EPC code: 3183031-RES-1
  • EPC klasse: E
  • EPC co2 uitstoot: 9999
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 19/03/2024
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Muurverwarming
  • Regenwaterput: Ja
  • Olietank: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 120,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1962
  • Staat: Te renoveren
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 80 m²
  • Gevelbreedte: 8,00 m
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Indeling

  • Woonkamer: 33,00 m²
  • Keuken: 11,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 18,00 m²
  • Slaapkamer 2: 15,00 m²
  • Slaapkamer 3: 10,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 8,00 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Toiletten: 2
  • Terras: 16,00 m²
  • Kelder: 25,00 m²
  • Zolder: 35,00 m²

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 1
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons